| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 宜居生态地产 |
| 建筑类别 多层 高层 | 装修状况 毛坯 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 金水区商圈 |
| 物业地址 维也纳森林位于金水区中州大道与北环路交叉口北100米路西 [交通图] |
| 交通状况 维也纳森林 21路、39路、118路、215路、262路、98路 |
| 开盘时间 2008-03-09 [本月新开楼盘] | 入住时间 2009-06 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.50 [关于容积率] | 绿 化 率 48.30% [关于绿化率] |
| 物 业 费 0.42元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 万夏物业 |
| 开 发 商 郑州金基置业有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 （2008）郑房管预售字第2130号 |
| 售楼地址 中州大道与北环路交叉口向北100米路西 |
 搜房网提供的维也纳森林售楼电话:0371-69109999 |
当前价格 均价4602元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
最新楼盘动态 维也纳森林二期118席多层电梯洋房即将炫世登场！2009-11-11 [更多楼盘动态]
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-11 | 4602元/平方米 | 房管局数据显示，近30天维也纳森林销售均价为46... | ||
| 2009-10-26 | 4396元/平方米 | 房管局数据显示，近30天维也纳森林销售均价为43... | ||
| 2009-09-24 | 4350元/平方米 | 高层均价4350元/平方米. |
维也纳森林详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
（二） 整体建筑风格
建筑外观设计风格语汇
维也纳森林以建筑高品质社区为目标，本着住宅应该以人为本的实质，总体要求在建筑中能有所突破，社区内不管是水泥栏杆、休闲凉亭等，无处不呈现着理性化的艺术设施符号。维也纳森林采用现代欧式三段立面空间结构，外立面的形状和色彩处理独巨匠心，云白为建筑色彩主调，浅蓝的楼、云白的楼群边，带着蓝色的天空为背景，白色显得那么的柔润，蓝色也那样的醒目，又给人增添一种淡雅，使人的视线久久不能离开。片片绿色围绕着圣洁的楼宇，白色与蓝色的组合，使得白的更白，到处都是那么的圣洁清醇，让人在美观大方的享受中高贵地步入家的港湾。整个社区以极富时代品位、力求完美的建筑立面展示着与众不同的内涵，完美的欧陆风情设计与社区园林艺术和谐地融为一体，色彩变幻如同跳跃的音符，用无声的建筑语言处处流露出家的暖意，尽显业主居者品位。
（三） 园林环境和社区氛围
小区主人行路口，规划了40米-50宽的景观带和音乐喷泉，大门外两侧有50米宽的景观绿化带，有凉亭、步雨石等。大门口有维也纳元素的群雕广场，由水系相连接。小区内部有28米宽的景观风情步行街，结合内部的8#、9#小商业，景观带上配有小凉亭及咖啡座，成为小区的一道亮丽的风景线。
（四） 整体项目功能分布
在小区内部1号楼东侧设有集体会所，1—3号楼1层设有高雅的入户大堂，装修的高贵典雅，两边设有会客厅。8号和9号楼1层设有多功能商铺，大门口售楼部以后会作为酒店或超市，大门两侧配有大型商业。小区南区配有2800-3000平方米幼儿园，8-10个班，共3层。
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维也纳森林小区总占地约157亩，规划24栋楼，总绿化率48％，整体外观采用现代典雅主义建筑风格。小区的总体规划建设遵从“人与自然的和谐为本”的设计理念。小区住宅类型有：多层电梯洋房、18—32层的高层；户型从50平米标准间到180平米的四房，采用超 宽、超大阳台、270度观景窗、入户花园、私家花园设计，令所有户型都具有四明（明厨、明厅、明卧、明卫）。可以满足您对住宅的不同需求。
而且小区毗邻郑州国家森林公园，是北区的天然大氧吧！黄河生态园、花卉市场、郑州海洋馆等为北区景观锦上添花，社区东大门处，面临世纪景观大道，对面是郑州国家森林公园：占地8000亩，12000株鲜氧源，里面树木葱葱，绿草如茵，空气清新，是一个天然的大氧吧。闲时可与家人一块来郊游，吃烧烤，闻花香，听鸟鸣，攀岩，骑马等等，忘却身心的紧张和疲惫，充分享受大自然带给我们的宁静与和谐。
随着郑州市政的不断改造，北区在未来的2年内会成为环境优美，设施完善的一个新城区，由国道107改造的中州大道，宽200米，日后绿化的完善将使它成为中原地区最宽最靓丽的观景大道，处于此区域的【维也纳森林】社区将是最具有升值潜力，最佳居住的首选之地。
总用地面积：75644.2平方米/总建筑面积：299010平方米/住宅建筑面积：239070平方米/ 商业建筑面积：10410平方米/公共建筑面积：7900平方米/其中：一期总建筑面积：134040.75平方米/住宅总建筑面积：95396.9平方米/建筑高度：≤100米/建筑密度：24.2%/容积率：3.4/绿地率：38%/停车位：1326个
21路、39路、118路、215路、262路、98路
暂无资料
现一期高层入住/即将竣工，二期多层开启，三栋118户。
| 总数：1768个 比例：21:221 |
| 地上车位：168个 |
| 地下车位：1600个 |
| 停车位:1768 |
| 内外销:外销 |
| 占地面积:75644.20平方米 |
| 总建筑面积:386558平方米 |
| 总户数:3027 |
| 物业管理附加信息:多层物业费0.42，高层1.15 |
| 开发商:郑州金基置业有限公司 |
| 物业管理公司:万夏物业 |
| 代理商:郑州金基置业有限公司 |
| 景观设计单位:麦之道规划(香港)国际设计有限公司 |
网友评分（6人参加）：
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交 通：
共1人
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环 境：
共2人
- 规 划：
共1人
- 配 套：
共1人
- 开发商：
共1人
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